Vérifier le bruit d'un logement avant d'acheter ou de louer

1. Revenir à d'autres heures

Un même logement peut être calme à 14 h et bruyant à 8 h, à 19 h ou à 23 h. Si vous le pouvez, revenez au moins une fois en soirée et une fois le week-end, fenêtres ouvertes puis fermées.

2. Regarder ce qui entoure le logement

• Axes routiers, voies ferrées, couloirs aériens.
• Bars, restaurants, écoles, salles de sport, livraisons au pied de l'immeuble.
• Dans l'immeuble : ascenseur, chaufferie, local à vélos, porte de parking, vide-ordures.
• Position des chambres : sur rue, sur cour, contre la cage d'escalier.

3. Consulter les cartes de bruit

Les grandes agglomérations publient des cartes qui estiment le bruit des transports, de jour comme de nuit. Elles donnent une tendance pour le quartier, pas une mesure de votre futur logement. Notre outil gratuit les affiche pour une adresse.

4. Poser les bonnes questions

• Les fenêtres sont-elles d'origine ? Quel vitrage ?
• Y a-t-il eu des plaintes ou des échanges avec le syndic au sujet du bruit ?
• Quel est le revêtement de sol à l'étage du dessus ?
• Le logement se trouve-t-il dans un plan d'exposition au bruit d'un aéroport ? Dans ce cas, un état des nuisances sonores aériennes doit vous être remis.

5. Mesurer sur 24 heures

Les quatre premières étapes réduisent le risque sans le supprimer : seule une mesure couvre la nuit, les heures de pointe et les bruits intermittents. C'est l'objet du Diagnostic de Performance Sonore (DPS) : des boîtiers posés dans les pièces principales pendant une journée et une nuit, puis un rapport qui donne le niveau sonore heure par heure, l'origine des bruits et une classe de A à G.

Le DPS est une démarche volontaire. Il complète les diagnostics remis lors d'une vente ou d'une location, il ne les remplace pas.

Sources

• Ministère de la Transition écologique : acoustique et bâtiment

Ce guide donne une information générale et ne remplace pas un conseil juridique ou technique adapté à votre situation.